北京奥运会场馆利用率_奥运会场馆利用

1.当年投资34亿建造的“鸟巢”，现在还有在用吗？变成什么样了？

2.北京奥运会的场馆利用率全球最高，为何其它国家的使用率低？

3.社会体育场馆的管理和利用

4.北京奥运会已经过去11年，鸟巢水立方如今都是什么用途？

5.北京奥运会的场馆利用率全球最高，为何其它国家的使用率很低？

国家体育场建于2003年12月，于2008年3月竣工。占地21公顷，总造价22.67亿元。作为北京奥运会的主体育场，国家体育场的礼堂可以容纳91000人，拥有完善的基础设施。

事实上，国家体育场的作用离北京奥运会不远了。国家体育场的设计使用寿命是100年，只有11年。这绝对不是浪费资源。目前，国家体育场也在“与时俱进”，不断更新现代化设备，优化基础设施，保持各大体育场综合优势的“领先水平”。

体育活动

自国家体育场建成和奥运会成功举办以来，“鸟巢”一直在开展各种体育活动，如2010年“鸟巢杯”国际青年足球邀请赛、2011年意大利超级杯足球赛、2012年鸟巢庙杯英超联赛、2013年《鸟巢·吸引》名演员进入国家体育场彩排。

娱乐活动

国家体育场也受到许多著名歌手的喜爱和欢迎，已经成为许多歌手最愿意举办音乐会的地方。到目前为止，已经举行了太多的音乐会。例如，五一节在2016年和2017年在“鸟巢”举办了音乐会。此外，王峰和张杰还参加了“鸟巢”比赛，并举行了《中国新歌声》总决赛。

观光胜地

除了从事体育和娱乐活动，国家体育场独特的“鸟巢”形状意味着它是生命的摇篮，人类对未来希望的摇篮，也是中国奥林匹克文化的重要象征。因此，每天都有无数的游客参观它。

当年投资34亿建造的“鸟巢”，现在还有在用吗？变成什么样了？

正在北京访问的伦敦2012年奥运会申办委员会基础设施主管詹姆士·布利19日对北京奥运会的场馆设计大加赞赏，称其既现代又充分考虑了安全性。布利认为，奥运会是展示建筑艺术的绝佳机会，比赛场馆应当成为奥运会的一个标志，所以在设计上一定要新颖、现代，但漂亮的外观不能以牺牲场馆的安全性为代价。

“看得出来，北京的场馆建设完全体现了这一思路，”布利对外形酷似“鸟巢”的国家体育场和被称为“水立方”的国家游泳中心的设计方案赞不绝口。

布利还表示，建造场馆非常重要的一点是让观众融入到体育比赛中，更真切地感受到奥运会的氛围，因此设计者在最初一定要考虑好场馆的主要用途。“到底是用于橄榄球比赛，还是足球比赛，你事先必须要搞清楚。如果只为了举办足球比赛，可建了一个带跑道的体育场，那会加大观众和运动员之间的距离。”

北京在申奥成功后曾表示，2008年奥运会的所有比赛场馆都将在奥运会开幕前一年半，即2006年底前完工。但考虑到完工太早，会增加奥运会开幕前需要的场馆维护保养费用，因此北京奥组委去年决定奥运会的场馆建设推迟一年完工。

布利对于北京的做法也表示赞同。他说：“一方面，完工太早会增加主办城市的经济负担；另一方面，人们总是希望场馆能以崭新的面貌迎接奥运会，所以没有必要太早完工。”（记者高鹏 刘广）

北京奥运会的场馆利用率全球最高，为何其它国家的使用率低？

一定要拨乱反正!特意翻了一下评论，真是没有想到，居然会有那么多评论集中在鸟巢是耗资巨大、摆设玩意、形象工程云云。虽然非此专业，但基于对鸟巢这个我最爱的北京地标的热爱，还是要抛开感情因素，以事实为依据，以数据为准绳认真回答一次。

先说结论，奥运场馆赛后利用是公认的世界性难题， 但鸟巢不一样，她以及一路之隔的水立方，无论知名度、经营利用还是溢出效应，都获得了巨大的成功 ，可以说走出了一条别具中国特色的场馆运营之路。知名度想必不用多说，全中国最知名的 体育 场，这不仅因为是奥运会主场馆的因素，更是因为她漂亮啊，360度无死角的漂亮。不过，对于大多数人来说这也不重要。为回击这些评论，我决定从受批评最多的场馆利用角度着重谈一谈。

“鸟巢”投资大不大？最初建设估算是34亿元，后来因为安全等因素，减了10个亿。所以 整个建设成本不超过25亿。 而这个25亿很多吗？伦敦办奥运会节俭吧？主场馆伦敦碗从2007年开始建造，耗资约为7.85亿美元，算下来是鸟巢的接近一倍。明年的东京奥运会主场馆呢？据说光批准的工程造价费用就为13.5亿英镑（一说12亿美元），又是伦敦的近一倍。所以，中国真没有打肿脸充胖子，算是节俭办会了。

那么鸟巢建成之后亏本了吗？当然是不亏，首先，根据学术论文的披露，场馆运营费用确实不少，一年下来估计得有两亿左右。这里面包括不到1亿的折旧费用，8000万左右的运营费用，还有6000万左右的贷款利息（这个贷款现在是否还清不得而知）， 所以每年收入起码得超过2.2个亿才能盈利。

那么鸟巢盈利了吗？通过见诸官方的采访文章或者学术文章， 应该说每年收益2亿元应该是十拿九稳的 。赚不了多少钱，但也没怎么赔钱。不过说实话，这个收入让我也有点失望，国内几个大型展览馆光展会租金就远超这个数。这说明开发利用的确实不够，可以做的更好。不过这不是今天要讨论的重点，重点是鸟巢的建设到底对不对得起纳税人！

第一是门票收入，这个是最有中国特色的。先谈谈个人观感。国外的 体育 场馆，我曾经去过悉尼和希腊的奥运会主办地真是门前冷落车马稀，而鸟巢和旁边的水立方只要是节假日，那可是人如过江之鲫，特别是 旅游 团黄帽子、红帽子一排一排的可谓一景。说鸟巢是北京二环外最著名的地标，估计没有人会怀疑。北京 旅游 团到鸟巢即使不买票，打个卡总是少不了的。光这个知名度，建这么一个场馆就值了！更何况这个场馆还能挣钱！2018年，北京奥运举办十周年之际， 历史 参观人次超3500万！就算只有2000万人是买全价票（50元）的，那也收了10亿的费，占了总造价的接近一半。应该说，受益于中国的巨国效应，鸟巢创下了国外任何大型 体育 馆所没能实现的奇迹——仅仅是 旅游 门票，就可以轻松应付运营费用。

第二是各类大型活动收入。到2018年，鸟巢举办各类赛、演活动290余场，而一天的场租200万是底线，四五百万也不算多，那算算场租收入要多少钱？从空置率的角度来看，十年来，平均10天就有一场大型活动（很多活动少则数天，多则几十天），你说算不算闲置？这些活动一方面是自主举办的大型活动。举个栗子，根据官方数据，2009年开始的鸟巢欢乐冰雪季至今已举办八届，接待游客160多万人次，项目实现自主盈利，成为北京市冬季具有代表性的 体育 文化品牌，对于推动冰雪项目的普及和发展做出了贡献。我就带孩子去玩过一次，虽然价格死贵死贵，待了一天花了近千块钱，可是那居然成了我和孩子共同拥有的一次美好回忆。2012年推出视听盛宴《鸟巢吸引》，已成功举办了6个演出季，上演145场，吸引观众70万人次（这个没听过，想必也是死贵）。另一方面则是各种大型客场活动。北京奥运会后，世界田径锦标赛、意大利超级杯、南美超级德比杯、滚石三十周年等一系列具有重大影响力的活动都在鸟巢举办。至于各种大小明星以在鸟巢举办商演成为是否人生成功的标杆，虽然由于观众席太多，往往成了“票房毒药”。据说五月天演唱会，就收入3000多万，滚石则高达4000多万。前两天更是举办了亚洲文化嘉年华，据说是鸟巢建成以来最大的舞台!

第三就是商业场地出租、特许开发等等。据估计，这个收入估计也占了20%左右。不过平心而论，鸟巢的商业开发还是有待加强。那么大的场地周围就没什么像样的、文化 体育 类的商业展览或者运营购物项目。我去皇马的伯纳乌球场转过一圈，那个皇马主题的tour真是超赞。而每个包厢还都有商业冠名赞助。建议鸟巢好好学学。

综上所述，鸟巢绝对没有让纳税人吃亏，再过几年把折旧、贷款什么的都还清，应该说巨额的盈利绝对没有问题。建议网上多些理性的观点。

那么再多说点，对于北京而言，鸟巢更是带来巨大的溢出效应，且不说已经成为 08年奥运会的巨大遗产，更是来 北京必打卡的地标性建筑。最为重要的是，以鸟巢为起点的奥林匹克公园带动了从北四环到北五环乃至整个北部北京的 环境大提升、商业大发展、房产大繁荣 。从奥林匹克公园到奥林匹克森林公园已经成为北京北部居民节假日必去的休闲健身场所，这一片绿肺是北部居民的生活必需品！（身为南城群众，我只能羡慕嫉妒恨。）至于房产方面就毋庸多言了，奥林匹克公园周边房价甚至赶超中心城区，为我等小民可望不可及。虽然住不起，但至少遍及北京的奥运会场馆（例如五棵松 体育 中心，北工大羽毛球馆等等）可以让为我等小民可以较低的价格甚至免费地享受到北京市为百姓提供的高质量公共产品。鸟巢以及水立方等北京奥运场馆钱花的值！！！

鸟巢为2008年北京奥运会而建，起初造价估算38亿；后来在博鳌的投资审查会上曾确定“鸟巢”投资估算35亿；后期高层研讨目标控制在31亿左右。实际造价与估算造价并不匹配，实际造价因为种种原因比估算造价低大概7-8亿。

鸟巢是北京奥运会的主会场，当初为举办奥运会投入建设的资金在千亿级，但实际给中国民间带来的收益保守估计仅两百亿，单单从经济效益方面讲，实际上亏损巨大。如今奥运会举办地成为各国刻意躲避的话题，毕竟是亏本的事情。

现在的大众多看到有关鸟巢的新闻多半是某某某的演唱会在鸟巢举办，亦或是某某某在鸟巢举办活动。鸟巢的风光不再也从一方面说明奥运会其实并不如我们想象的风光！

鸟巢当初建造的价值不是34亿，可能很多人都记错了。当初拟定的价值是34亿，没错的，但是建了一半之后因为开支过大，又把预算腰斩了一部分，重新预算之后的建造预算变成了20多亿。

奥运会之后，这个鸟巢跟水立方的情况怎么样？具体我们不知道，但是后来听说是以每年10亿的价格出租了。那是几年前听说的情况吧，现在怎么样？又不知道了。

其实这些场馆建出来时巨亏的，听说所有的场馆和举办这个奥运会花费的钱是两千多亿，但是奥运会带来的民间收益就只有两百多个亿。所以为什么现在国际奥委会找不到举办国，因为现在所有国家都意识到其实奥运会并不是我们想象中那么风光。

2008年，对于中国来讲是非常特别的一年，这一年中，中国有灾难，但是也有喜事，2008年8月8日，奥运会在北京鸟巢 体育 馆正式开始，这对于中国来讲是具有非常不一般的意义的，奥运会在中国举办，可以让世界更好的了解中国，同时也能够证明，中国已经有了这样的地位，以及这样的能力去承办奥运会，同时也证明了中国在国际上的地位。

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而当时为了举办奥运会，北京特地建立了鸟巢，水立方等建筑，供奥运会举办所使用，鸟巢 体育 馆就是奥运会的主 体育 场，同时也是我们如今的国家 体育 场，之所以会建造猪鸟巢的外形，是因为这里孕育着我们对未来的希望，尽管钢筋结构直接暴露在外面，却是形成了不一样的外观特色。

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当时这个 体育 馆被建造出来时，对外公开的信息中表示，主体结构设计可以使用100年，并且也具有抗震设防烈度8度，可以说，这是一个会长久存在的建筑，三年时，鸟巢方案被选拔出来开始投入建造，当时，而当时为了建造出这个鸟巢，国家至少投入了34亿人民币。

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在北京奥运会的时候，这个 体育 馆也向大家展示了不一样的风采，不过大家也有了这样的一个疑问，花了34亿人民币建了一个 体育 馆来举办奥运会，那么，奥运会结束之后，这个 体育 馆又该怎么办呢？事实上，如果关注过新闻的人，就会知道其实鸟巢 体育 馆一直都没有被荒废。

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一方面来讲，鸟巢 体育 馆可以作为 旅游 景点对外公开，另外一方面，很多音乐人也会在这里举办演唱会，并且他们也以能够在鸟巢举办演唱会为骄傲，所以 体育 馆可不会就这么废了。

2008年中国举办了目前被国际奥组委认为是最成功的一届奥运会，水平最高，办得最好的一家奥运会。

不是吹牛的说2008年奥运会之后，其他国家再要办奥运会的话，那就不得不说是逊色太多了，不管你是后来的巴西奥运会还是伦敦奥运会，我们不好去评价了，只是大家心里面都有干脆眼睛里都有把尺子，孰好孰劣一目了然的。从这个角度来说，我们国家确实是发展了各个方面进步了，无论从经济 社会 文化等各方面的实力，真的是有目共睹的。

奥运会结束以后，整个奥运会的主场馆所在地鸟巢，就成为这次奥运会的一代遗产，其独特的设计结构，令人震撼的外观，感觉真的是高大上，外表看起来像一个鸟巢蜂窝藏的结果，其施工难度，那绝对非同凡响，一方的国家，这个图纸拿过去绝对难以实现，或者实现不了，能够实现鸟巢这一图纸的，就算我过了10年之后之际，世界上也没有10个国家能够原样copy出来的，当然啦，请中国的施工都有过去，问题就变成小case了。

不过目前来说应该是有专门的专业公司在运作，在平常没有人在里面举办大型活动的时候，是作为北京的一个 旅游 窗口老百姓大概是50元左右的门票就可以进场观察。

如果汪峰也好，成龙也罢，想在里面搞一场大型的演唱会，那就要交棚租费了，估计最少也得几百万吧，据说以前也有的歌星想在里面搞一场演唱会，由于自身名气不足，整个鸟巢里面只有几百人在里面看，真的是浪费了这么巨大的空间啊。

在举办大型活动的时候，鸟巢的作用那真的是显而易见，在中国目前来说还没有可以替代的这么大的大型厂网吧，如果要想搞一场举世瞩目的大型文化 体育 活动，那么你最好直接签约鸟巢其影响力绝对是世界顶级的。

每个来北京 旅游 的地方，除了过去的故宫天堂，长城天安门现在最需要去的大概就是鸟巢了吧。

34亿建设的鸟巢，基本上多数时间是处于空场的状态中。不过， 体育 场不同于 体育 馆利用率那么高，而且鸟巢现在叫“国家 体育 场”，地位在那里呢？关键时刻用一下就可以了，没有必要天天用。2008年奥运会开闭幕式后，2022年的冬奥会开幕是也将是这里，所以大家不用担心鸟巢的再利用问题。 鸟巢在2008年奥运会之后，已经成为一个北京的著名 旅游 景点，这个景点非常受欢迎，节假日外地游客到这里的非常多。想参观需要门票，这在某种程度上减轻了场馆的运营负担。鸟巢在奥运会之后，就由北京市国资公司司进行商业化运营了，除了 旅游 收入，这里也进行一些其他的活动， 体育 比赛不用说了，文艺活动也有很多。明星的演唱会在这里，明星的婚礼也在这里举行过，当年还有《中国好声音》也在鸟巢竞演。题主如果你要去北京出差，可以去鸟巢看看，去看看这座宏伟的建筑吧！到2017年为止，鸟巢已经实现了三年的盈利。鸟巢每年的各项收入加起来据说超过了2亿人民币。

对了，当年鸟巢的审计是带顶棚的。也就是可以关闭顶棚将 体育 场变成 体育 馆，可是考虑到造假实在太高，顶棚的设计就被取消了。预算32亿，现在看是没用上。如果说北京奥运会给中国人留下了什么遗产？鸟巢，可以算作一个。鸟巢其实也是奥运场馆中为数不多的能够盈利的场馆，其他很多的场馆都处于亏损运营中。

公开资料投资方的信息是这样的——项目总投资为313900万元，北京市国有资产经营有限责任公司代表政府出资58%，即投资182062万元，中信联合体出资42%。在中信集团联合体42%的投资中，中信集团所占比例为65%、北京城建集团所占比例为30%、美国金州公司所占比例为5%。而中信集团的投资又分为内资部分和外资部分，其中，内资部分占中信集团投资比例的90%，外资部分仅占10%。

怎么样了！当然是继续用啊！平时是 旅游 景点参观还要门票的，每年还有世锦赛、足球赛、演唱会等等赛事举行。

举办这个奥运会花费的钱是2000亿多，但是奥运会带来的收益就只有200个亿。

直接导致了现在没有国家再想去承办。

奥运的奢华之风，这本身就偏离了奥运精神。

中国还是很穷的。一般平民连病都生不起。大病就是等死，很多乡村小孩读不了书。很多城镇下岗工人还没房住。偏远山区贫困还有几百万人吃了上顿没下顿。

鸟巢和水立方是不会亏本的，每天有数不尽的游客来这里观看，经济效益应该很乐观。只是这个庞然大物将来该怎么办？一旦报废怎么处理？应该是个难题。它不像伟人故居，我们祖祖辈辈都会去瞻仰，而且维护费不多，鸟巢和水立方就不一样了，光维修费就不得了啊，而且人们不会像瞻仰伟人故居那样充满感情，所以，游客会越来越少。

鸟巢，大库叉，这两个建筑把中国人脸都丢尽了，什么玩意，太难看了。这也反映了中国目前缺乏大师，缺乏人才的囧境。西安火车站修了一个宽八十多米的城门，真是出够了洋相。一下子亮出了六百年前的人和现代的人在艺术修养上的差距有多大。你看看西安东门，西门的建筑，多美啊，你再看看火车站的城门，只有长着猪头的人才能搞出来。

社会体育场馆的管理和利用

北京奥运会的场馆使用率相对其他国家是挺高的，其他国家的使用率比较低，这其实有很多因素，虽然中国的使用率较高但是也不是所有的场馆使用率都是非常高的，因为这里面涉及到规划、项目、功能等综合因素，所以奥运场馆赛后存在利用率高低的差别，

比如我们国家的“鸟巢”、水立方、国家会议中心、国家网球中心等处于奥林匹克中心区的场馆使用率就非常的高。

因为这些地方一来是新的旅游地标，二来是举行的活动和比赛多。 ? 除了这些以外，利用率高的还有供专业队伍训练和比赛的场馆，如射击馆、自行车馆。

此外，北京奥运会有相当数量的场馆设在高校，成为学校体育锻炼、比赛的地方，这些地方的使用率也更高。

如果说使用率相对较低的场馆，主要是垒球场、顺义水上运动中心等少数功能单一或位置偏僻的场馆。

整体来说，北京奥运会的场馆是利用率最高的，几个主要场馆又是2022年冬奥会的比赛场馆。 ? 这也正好说明奥运会在某些方面对举办城市或国家来说是一种浪费，而且曾经的自行车赛道，现在已经变成了荒草废墟，而大部分已经被周边农民用于种菜；曾经的沙滩排球场地，场内也长满杂草；曾经的皮划艇、赛艇体育场，里面的水早已被抽去供给附近的公园，这个场地也逐渐变成了一滩泥水废墟。

北京奥运会已经过去11年，鸟巢水立方如今都是什么用途？

奥运场馆不只为奥运

奥运场馆的特点是主办方投入巨大，而奥运会时间短、人员相对集中。于是有专家提出了奥运场馆的设计思路：以赛后利用为主，兼顾赛事，降低一次性投入，最大程度降低能耗，考虑多种经营模式

“大家总想修建宏大而昂贵的建筑。对，比赛场地在比赛时爆满，而且门票收入对主办者很重要。但是，我们应该仔细考虑一下，能否把比赛场地修建得恰如其分，在赛后仍能使用。”———国际奥委会主席雅克·罗格今年北京进入了奥运场馆全面建设时期。两三年之后，这些体育场设施将先后在北京亮相，迎接2008年的奥运盛会。但是，16天的奥运之火在北京熄灭之后，如何对这些投入巨资的体育场馆群进行赛后的经营运作和日常管理？这将是政府、场馆业主和所有场馆经营管理者必须面临和解决的重大问题。

赛后利用是一个全球性课题

“出租：奥运设施”、“雅典奥运会仅过了半年多一点儿，很多奥运设施就被空置了”、“雅典没有赛后利用计划”、“澳大利亚TELSTRA场馆的商业重组”……这些都是在悉尼和雅典奥运会过去仅几个月就成为报纸和杂志的头条内容。

在前不久举行的“奥运场馆建设运营国际论坛”上，来自国际国内的众多专家都认为，奥运场馆的赛后利用是一个全球性课题。荷兰阿姆斯特丹竞技场顾问公司总经理本·温布瑞克说：“奥运场馆通常只是为了单一的活动而建立，而这些建筑的赛后潜在利用在设计和计划阶段经常被忽略。赛后这些建筑成为了累赘，当地政府不得不每年耗费很多金钱来修缮和维护它们。”

目前北京奥运场馆大都采用了项目法人招标的运营模式。据北京市有关部门估计，2008年北京奥运会的相关投资额将在3000亿元人民币左右，仅五个完成法人招标的场馆项目总投资也逾200余亿元。中标的法人不仅要筹措建设资金，更要在未来几十年的运营期中让效益最大化。赛后利用显然成为投资开始阶段就要考虑的问题。

赛后运营不能赛后才考虑

由于项目前期规划与设计的不足，以及相关人才的缺乏，导致场馆建设未能充分参与城市运营，场馆自给自足能力的匮乏使日后维护和发展的资金捉襟见肘，这是国际上普遍遇到的问题。所以，上海东亚体育文化中心有限公司总经理助理舒兆良认为，赛后运营是一个必须与场馆兴建同步运筹的谋略和蓝图。

据介绍，工程投资12.9亿元的上海八万人体育场，是国内赛后利用比较成功的例子。作为上海的标致性建筑之一，该体育场除了建立比较完备的体育设施，还设立了宾馆、娱乐场所、购物商场等其它功能场所。近来上海市又把体育场的地下部分开发成了上海的旅游集散中心，巧妙地利用了它的交通枢纽功能。但由于集散中心这一功能在体育场设计之初并未考虑到，造成了场馆的被动使用，旅游集散中心的舒适度和美观性都打了折扣。

相对而言，天津奥林匹克水上中心前期策划就比较充分。有调查显示，北纬40度以上地区的室内水上场馆经常陷于经营困境，其中一个重要原因就是60％的成本来自于大量的能耗。于是设计者把该场馆的设计重点放在了节能方面，为日后运营大大降低了成本。

有来自澳大利亚的专家介绍，奥运场馆的特点是主办方投入巨大，但奥运会时间短、人员相对集中，而场馆将在未来长时间成为城市关注和使用的对象。于是有专家提出了奥运场馆的设计的思路：以赛后利用为主，兼顾赛事，降低一次性投入，最大程度降低能耗，考虑多种经营模式。

体育场馆的商业潜力在哪里

当然不用过于悲观，国内国外也有不少案例，经过精心规划，奥运会比赛后场馆依然有潜力带来滚滚财源。

不少专家们认为，主要有3种方法可以增加场馆的商业收入。一是扩展广泛的休闲设施，例如：高级座位、包厢、餐厅、酒吧等，很多欧洲足球俱乐部的新赛场就可以显著提高在比赛日的收入。比如：在阿姆斯特丹Arena体育场举办阿贾克斯足球赛，大约有50%比赛日收入是通过商业对商业的方式得到的，而这些仅占场馆面积不到10%的设施，都是通过VIP和商业人士在高档餐饮、服务和坐席的额外消费中得到的。当然没有一流的场馆设施是不可能做到这点的。

二是,最大限度地利用场馆建筑本身。场馆通常是没有比赛的日子多于比赛日，在没有比赛的日子可以把场馆变成会议设施，零售、博物馆、康体中心、**院等。当这些设施可以在比赛或非比赛日得到双重利用的时候，额外的优势和作用就能够显现出来。

三是，能够显著增加场馆收入的方法就是在场馆内开展各种非体育活动，这些活动通常都是非常赚钱的，比如音乐会或公司活动等。为了达到这个目的，必须具备两个重要条件：当地必须具备这种活动的广泛市场，而且场馆的设计必须具备举办非体育类活动的功能条件。

所以，经验向人们展示了操作良好的商务管理将成为通向赛后成功的场馆运营之路。而商务管理工作一般在场馆设计选择定案后就开始了。

商业运作因地制宜

从雅典、悉尼、亚特兰大以及其它奥运主办城市经验来看，没有一个最好的程式或捷径可以套用，毕竟每个城市的情况完全不同。所以奥运场馆商业运营必须通过因地制宜的策略和措施来实现。

大多数体育场馆赛后仍然以体育休闲功能为主，而香港体育馆“红馆”则成为了香港主要的文化娱乐活动设施。香港特区政府康乐及文化事务署助理署长麦建琳介绍，运作了22年的“红馆”虽然是一个多功能场馆，但却是以举行娱乐节目驰名，特别是中文流行音乐会。“红馆”的使用率高达96.7%，在去年举行的187项活动中，有近八成属娱乐性节目，体育性质的活动则只有5项，另有35项属演讲和聚会等其它性质的活动。目前“红馆”的最大支出是员工薪酬及运作开支，而收入来源除主要来自租金外，也包括广告、售卖物品、食物及饮品的特许专营权。“红馆”运营多年来均有盈余，在上一个财政年度，支出约为3600万港币，收入则有7600万港币，其中近八成的收入来自租金收益。

考察过北京奥运赛场的国外专家也为北京“支招儿”。他们认为，北京超过1400万的人口无疑是一个优势。通过增加奥运体验、餐厅、酒吧以及其它休闲和娱乐设施的方法，将奥运场馆转变成并将其看作是一个旅游景点，奥运场馆就可以成为与故宫、长城、颐和园等景点齐名的北京的顶级旅游胜地，可以获得充足的收入自给自足，甚至盈利。

奥运仅仅是场馆运营的演练

其实奥运场馆建设仅仅是冰山一角！来自体育总局的数据显示，在奥运会、世博会、全运会，还有其它商业体育赛事的巨大拉动作用下，未来10～15年全国的场馆建设将提前到近5年内形成高潮，这对于国际国内的供应商而言都是一个具有诱惑力的大蛋糕。

有关方面负责人透露：“近5年内国内体育场馆总投资规模预计在2000个亿左右！”从目前的经验看，一个场馆的投资平均为一个亿，如果是一个综合体育中心，有游泳池、网球场等设施的，一般造价在七八个亿左右。

有统计数据显示，目前全国62万多个体育场馆，总面积10亿多平方米，但人均拥有面积不足1平方米，而美国人均场馆面积已经达到16平方米。可见国内体育场馆仍有很大的发展空间。虽然目前场馆建设主要集中在北京、上海、广州等大城市和东南沿海一带，但中西部的市场也将很快兴起。

体育场馆的缺口在某种程度上制约了体育产业的发展，而场馆运营的效率并不尽如人意。奥运等一批场馆的建设一方面将填补这一缺口，另一方面，以场馆运营为标志的体育产业的资源整合和深度经营将获得更大的拓展空间。本报记者罗乔欣

消息来源：北京日报

北京奥运会的场馆利用率全球最高，为何其它国家的使用率很低？

现在回想起2008年北京奥运会的时候，还是那样的振奋人心，在开幕式现场有很多精彩的环节，过去了10多年，想起来还是那般的精彩。

在奥林匹克运动赛事上，需要承认北京的奥运会是最精彩的一届。这一届也是让世界了解中国的实力，让他们看到中国的强大，让我们每一个公民都感觉到了骄傲，而在北京奥运会最有代表性的建筑应该就是鸟巢和水立方。

鸟巢是承办奥运会开幕式和闭幕式的主要场地，而水立方是进行很多水上运动的主要场馆，这两个体育馆至今还在使用。但是鸟巢的使用率更多一些，很多的明星开演唱会，都会选择在鸟巢举办，因为鸟巢的场地足够大，而水立方也一直以售票的模式进行开放，因为里面的游泳馆也是北京规模最大，品质最好的一个。

很多去北京旅游的游客，必去的地方就是鸟巢和水立方两个景点，因为这两个地方是曾经让我们中国人骄傲的地方。其实除了这两个体育赛馆有用处之外，奥运会大部分的比赛场馆都已经拆除，因为占地是一方面，主要是没有太大的用处。

很多的国家现在都不愿意主办奥林匹克赛事，因为提前建设场馆花费的费用是巨大的。但是2008年中国举办奥运会虽然是赔钱，但是他说打出来的广告效应，是任何一届奥运会都无法相比。奥林匹克委员组也曾让中国继续举办奥运会，但是被中国婉言拒绝，因为我们要的效果已经达到了。

奥林匹克运动会是国际奥林匹克委员会主办的世界上规模最大的综合性运动会。奥林匹克运动会每四年举行一届，也是世界上影响力最大的体育盛会。但是举办奥运会不是一件容易的事，而是一件费时费力废财的事情。举办奥运会，最重要的就是要看举办国家的经济水平，其次是国内环境、该国是否有举办大型国际比赛的经验。

2008年的北京奥运会可以说是举办的最成功的一届奥运会，同时北京奥运会也是得到了国际承认的最成功的一届奥运会。2008年8月8日，八点八分，对于每一个中国人来说，都是一个难忘的日子，中国人用自己的创意和聪明才智成功地举办了08年的北京奥运会。

从北京奥运会场馆的利用情况，就可以看出这是一届最成功的奥运会。在奥运会举办结束之后，北京奥运会的场馆和基础设施并没有浪费，而是充分的利用了起来，都成为了北京的象征和标志性建筑物。

鸟巢在奥运会举办结束之后既是旅游景点又是体育场。鸟巢在结束奥运会场馆的使命之后，还承办了残奥会开闭幕式，田径比赛、足球比赛等体育项目；鸟巢还举办了演唱会以及各种公益活动。现在的鸟巢是北京的地标性建筑，每年大量前往北京旅游的人都会到鸟巢来参观打卡。这在无形之中为鸟巢带来了不少的收入。曾经的水立方是当年游泳、跳水的场地，现在的水立方已经变成了水上乐园，成为了集娱乐、健身为一体的休闲活动中心。同时，其他的一些体育馆也是合理的利用了起来，没有造成资源的浪费。

相比之下，2016年的里约奥运会可以说是举办的最差的一届奥运会，无论是场馆的设施还是环境都让人糟心。仅仅一年之后的里约奥运会场馆已经变得破败不堪。现在体育场里的草坪已经变得几乎完全枯萎，并且场地中丢着各种垃圾。

水上场馆也破败不堪，其内部成为了苍蝇，蚊虫的繁殖地。曾经光鲜亮丽的奥运会场馆，如今变得惨不忍睹。

之所以北京奥运会场馆的利用率高，是因为北京奥运会场馆做到了资源的合理利用，还与周边的其他地区一起配置起来使用。北京奥运会场馆的全年运营模式更是实现了可持续的资源利用及经济成功，并且北京奥运会场馆的建设有明确的定位及整体的管理概念。所以这些就是这赛后场馆成功的核心要素。